Вопросы к Я.В.

Опубликовано 10.03.2017 Автор:

 

Alexey Konkov

У меня вопрос еще такой, думаю он будет интересен соседям из всех домов: что будет с ул. Крымской? Будет ли человеческая дорога? Кто за нее отвечать должен, ГСК или администрация? Сроки обозначены ли по этой дороге?

 

Бывшая Администрация Всеволожска, как стало понятно из разъяснений, поставила условием ввода в эксплуатацию домов ГСК строительство дороги по существующей, но не зарегистрированной документально ул. Крымской. На нашего застройщика возложили обязанность построить дорожное полотно (я не профессионал, могу случайно исказить термины, передаю суть), это 60% всех затрат на дорогу. Благоустройство и озеленение дороги взяла на себя Администрация города, небольшой участок дороги, примыкающей к ЖК Южная Долина - ее застройщик, это остальные 40% затрат. Соглашение между тремя сторонами разработано, ждет подписания в течение примерно недели. Срок строительства дороги, понятно, не один месяц. Дорога планируется четырехполосная.

 

Вадим Тарасов

Когда сдают дом?

Алеся Савина

Самый актуальный вопрос для всех, это когда документы дадут и можно будет сделать регистрацию))

Ольга Шамрай

Яна, животрепещущий вопрос по срокам получения РНВ Олимпа. Естественно, вы его зададите .

 

 

Руководитель ГСК подключил губернатора ЛО к решению проблемы с затягиванием приемки Олимпа. В течение пары недель появится определенность, увенчаются ли эти усилия преодолеть административный барьер успехом. Если не удастся этот план, Яна уже подготовила еще один, более радикальный.

 

 

Михаил Сергеевич

Можно ли запустить лифты досрочно?

Ольга Абрамова

Или по запросу включать.

Светлана Кайгородцева-Тихонова

Лифт,как им можно воспользоваться,хотя бы для переезда?! Подниматься на 13 этаж уже вошло в привычку,а вот мебель тащить.....

Гавриил Бирюлин

Если будут ещё какие-то ужасные задержки с Олимпом, то волнует вопрос лифта. Потому что 16 этаж без лифта - не реально с детьми

Да, руководство ГСК согласилось на включение грузовых лифтов 1-2 раза в неделю. График включения согласовывается.

 

Яночка Антипова

Прошу прощения , возможно уже задавали вопрос, просто очень напряженный график и в последнее время некогда было читать комментарии. Вопрос по поводу переноса батарей, полотенцесушителей итд. Они установлены отвратительно, а вносить изменения в них нам запретили до ввода. Очень много проблем с этим связано, особенно , что касается су, где планировалось это безобразие спрятать. Начали делать ремонт , пару недель назад прораб говорил что не проблема, и даже хорошо бы все сделать до ввода, а сегодня, на нашу просьбу ответили отказом, объяснив это тем, что где -то произошла авария у них, и теперь все изменения в планировке водоснабжения в квартире под запретом

 

Руководство ГСК рекомендует перенести на теплое время года планы по снятию или переносу радиаторов отопления. Разрешения на это сейчас не будет.

 

 

 

Марина Трифанова

Добрый вечер. Вопрос по 6.1. Начнут выдавать ключи для ДД когда во всем доме закончат отделку полностью? Или возможен вариант: делают отделку сначала тем кто писал заявление и как квартира сделана-можно заселятся? Может какие-то работы должны быть выполнены обязательно прежде чем разрешать ДД и ДР? Будут ли подрядчику передавать информацию какие квартиры сделать в первую очередь и как будут отслеживать?

 

Компетентно на вопросы ответит ваш замечательный представитель. Досрочный доступ возможен раньше окончания отделки, если он сопровождается заявлением о Досрочном ремонте. Да, ваш вариант тоже возможен. Перед разрешением на Досрочный доступ и Досрочный ремонт поставят входную дверь в квартиру, соберут и подключат счетчик электроэнергии и обеспечат водоснабжение (последнее уже сделано)

Ирина Ригачная

Про 6.1, разумеется, вопрос о сроках: когда можно будет въехать в дом, который введен в эксплуатацию? (без дз и проч.)

Эльвина Баранова

Корпус 6.1

Не интересует ни досрочное заселение, ни ремонт своими силами.

Не хочу принимать квартиру до ввода дома в эксплуатацию. Какие реальные сроки получения ключей?

 

См. отчет Яны Вашановой.

 

Татьяна Ложечникова

Правдивый срок ввода в эксплуатацию корпуса 6.1!

Руководитель ГСК показался мне искренним. Полиграфа у нас, правда, с собой не было, но вы сможете судить об этом сами, увидев запись, которую мужественно на протяжении всех трех с лишним часов вела наш оператор Юлия Иванова.

 

Ольга Абрамова

Яна, самый наболевший вопрос. Месяц получения ключей 6.1. Сколько времени займёт сдача дома и через какой срок после получения документов начнут приглашать на подписание АПП. Собираются выплачивать за просрочку? (...) А сроки за которые делаются документы (сдача дома)?

Яна Вашанова ответила Ольге

Ольга, вы имеете ввиду когда будет официальный ввод? Если да, то этот вопрос будет одним из первых. Его уже многие просили уточнить, но как я уже писала выше застройщик не может знать эти сроки точно. Так как ввод зависит, особенно в нашем случае, не только от воли и действий застройщика. Политические игры нельзя не учитывать. Отсутствие ППТ дает госорганам основание играть в игры со сроками. Так что даже если и фактических и документальных нарушений не будет всегда есть повод затянуть сроки. Кстати по ППТ - есть информация, что до НГ должен состояться град совет.

Ольга Абрамова ответила Яне

Яна, т.е. как я понимаю, гск подает документы как только всё сделает (Обещали до конца декабря), а там можем и месяц и 6 ждать. Ещё плюс месяц на получение ключей.

 

 

 

Руководством застройщика было подтверждено то, что вам ответили ранее. Подписание АПП планируют сразу же после получения ЗОС, то есть, разрешения на ввод в эксплуатацию, у них все уже подготовлено, по словам Ирины Вершининой.Компенсаций выплачивать не планируют, готовы нести ответственность в соответствии с законодательством, если в этом будет необходимость.

 

 

 

 

Слава Коваленко

Планируется ли компенсация, за подписание доп.соглашений по 6.2, 6.7?

, компенсация за то что придется еще год платить за сьем жилья, вместо того что бы жить в своей квартире, как первоначально планировалось по договору.

Слава Коваленко ответил Яне

Яна, вот за то что добровольно подписывают, а не идут в суд за не устойкой

 

Представители от корпусов 6:2 и 6:7 были очень активны и напористы в получении ответов на вопросы, молодцы Ольга и Алексей. Предупреждая немного их отчеты: ГСК не предусматривает компенсаций за подписание дополнительных соглашений.

 

 

Яна Середина

Здравствуйте! Тоже интересует вопрос по 6.2, про детский сад. Когда будет ввод объекта в эксплуатацию и передача нам квартиры по АПП? Потому что согласно доп.соглашению,из-за детского сада мы можем дожидаться нашей квартиры все 2 года!

Соня Будюк

Яна,добрый вечер!такой вопрос:в наш договор прописан дет.сад-зачем он нам там нужен,если ГСК собирается его продавать администрации города,значит ли это,что нам придётся переписывать договор по новому или как это будет выглядеть в дальнейшем после сдачи дома в эксплуатацию?

Договор переписывать не придется, детский сад, как Яна уже разъясняла, будет введен по аналогии с Олимпом и ФОКом, раздельно.

 

Соня Будюк

Ну и конечно,может ли так случится,что 6.2 они все таки сдадут раньше декабря 2017?просто так хочется поверить…

Руководитель ГСК ответил, что да, может. В дополнительном соглашении прописан срок с запасом.

 

Ирина Воргашева ответила Яне

Яна, к сожалению сад по дду встроенно-пристроенный и котельная будет находиться на крыше дома ( на сад она тоже рассчитана). Тоже прошу уточнить этот вопрос. Спасибо.

См. выше. Олимп тоже оснащен газовой котельной на крыше, которая снабжает и будет снабжать теплом и горячей водой как дом, так и ФОК

 

Яна Вашанова ответила Ирине

Ирина, в таком случае думаю если введут Олимп, то и 6.2 отдельно введут.

 

 

Ирина Воргашева

И уже где-то поднимался вопрос о страховании гражданской ответственности застройщика по передаче жилого помещения. У многих сроки разные. Как будут решать проблему и не подписание ДС повлияет на продление полиса? Спасибо!

Не подписание ДС не повлияет на продление полиса, со слов юриста ГСК. По страхованию - см. отчет Яны Вашановой.

 

Аленка Григорьева

Уточните можно ли получить ключи без отделки , и самим все делать. Может так раньше получиться ?

 

Аленка, этот вопрос уже решен. http://vk.com/wall-123286038_4564

 

Аленка Григорьева

А у меня 6.2?.(..) Пусть отвечают! И конкретнее

 

Подтвердили, по 6:2 все будет аналогично уже согласованному раньше варианту, отработанному в случае с Олимпом.

 

Аленка Григорьева

- И интересует сколько таджиков у них работает в принципе? 2-3?

 

Для ответа на вопрос о количестве рабочих попросили время, по национальному признаку, думаю, ответа не будет.

 

Оксана Кременная

Интересует, как они планируют оповещать о том, что можно досрочно заселиться в дом по заявлению, вопрос глупый, но все же... Они сами пригласят или искать инфу здесь? Просто, боюсь представить, сколько дольщиков, не состоящих в наших группах, даже не ведают о такой возможности, ведь само ГСК ни разу никакой информации не присылало

 

Возможность досрочного допуска и досрочного ремонта - это не обязанность ГСК, эту возможность удалось согласовать в результате нашей настойчивости и желания руководства застройщика идти навстречу требованиям дольщиков. Для получения возможности воспользоваться этой привилегией надо, хотя бы, быть активным, следить за происходящим, интересоваться новостями о своей будущей квартире. Если заявление на ДД и ДР написаны, то ГСК известит об этом по указанным вами телефонам.

 

 

 

Саша Чванова

(...) Вопрос по 6.2: Какие действия будет предпринимать ГСК в случае не подписания дольщиками доп.соглашения о продлении сроков сдачи дома... Спасибо!

 

Наш застройщик лоялен и договороспособен. Но отказ от подписания дополнительного соглашения это изъявление воли дольщика. Юристы объяснят профессиональнее, но,, в любом случае, это решение принимается каждым индивидуально.

 

Яна Середина

В нашем ДДУ есть такой пункт, что ГСК может увеличить стоимость квартиры не более чем на 5 процентов от начальной стоимости и я боюсь за эти 1-2 года ожидания компания этим воспользуется. Отсюда у меня вопрос,если я добровольно соглашусь подписать доп. соглашение,пойдут ли они мне навстречу и исключат ли этот пункт из договора?

Да, этот пункт из ДДУ согласны исключить.

Соня Будюк

Яна,еще вопрос по 6.2:зимой(сейчас )будут вестись работы,или только весной когда потеплеет и дом просохнет?потому как рабочих и правда видно оочень редко.(может глупый вопрос, но по факту на деле...)

 

Работы будут продолжаться.

 

Саша Чванова

Вопрос по 6.2: будет ли продлен полис со страховой компанией "Респект Полис", заканчивающийся 30.06.2017 г. (если дом не будет сдан к этому времени), тем дольщикам, кто отказался подписывать доп.соглашение???

Аня Фирсова

Да меня тоже интересует вопрос продления страхового полиса, с тем учетом, что он уже закончился в сентябре. И не плохо было ьы получить компенсацию за подписанное доп соглашение)))

 

См. отчет Яны

 

Марина Ажмякова-Чекалина

Яна, вопрос по 6.2 Из- за чего перенесли сроки сдачи дома 6.2, если все квартиры раскуплены, может из-за того что нужно внести изменения в град. План? И ГСК пока не внесёт изменения, строительство так и будет заморожено?

 

Если информация о том, что квартиры все распроданы, взята с сайта застройщика, то надо учитывать, что большая часть квартир не поступает в продажу от ГСК, а передается подрядным организациям. Поэтому нельзя утверждать, что они уже раскуплены, так объяснил руководитель ГСК.

 

Наталья Галочкина

6.2 Продление срока на год-это слишком много. Почему работы будут продолжены только весной? Устанавливать батареи, эл.проводку, делать лоджии и т.д. можно и зимой. Получается, что целый год они хотят добавить, чтобы как минимум пол-года ничего не делать? Узнайте, когда будут проводиться вышеуказанные работы и какими темпами. И какую сумму в случае расторжения договора ГСК выплатит (добровольно с процентами за пользование нашими деньгами в течение 1.5 лет или через суд)?

 

Ольга задавала этот вопрос несколько раз, с разных ракурсов :)) Ответит, думаю, подробно, я только повторю, что срок указан с запасом, и это не означает, что будут производить работы так долго. Зимой тоже будут работать, планируют установку, испытаия и ввод котельной, монтаж радиаторов и т.д.

Выплачивать что-то за пользование деньгами дольщиков не планируется, потому что этими деньгами воспользоваться невозможно, это законодательно запрещено, проверяется и в случае нарушения штрафуется на огромные суммы. Застройщик не намерен нарушать закон.

 

Лениза Гатауллина

Яна, А если мы вообще не получили не какого соглашения и соотв не чего не пописывали, может мы что получить за материальный вред

, по 6.2

 

Вам рекомендовали обратиться в офис ГСК, позвонить или написать.

 

 

 

 

Антонина Лященко

Выяснила на сайте строительного надзора, что Главстройкомплекс по нашему объекту получил продление на строительство до 01.03.2017 года! Вот так-то! Копирую информацию с сайта:

153 от 07.07.2016 до 01.03.2017 № RU47504101-0064-11-18 Администрация МО "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района ЛО 02.09.2013 ОАО "ГлавСтройКомплекс" Жилой дом ЛО, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиция 6. Яна, будьте добры, узнайте что это за новые сроки? И если это действительно так, можем ли мы рассчитывать на компенсацию?

 

Яна уже отвечала не раз, и руководитель ГСК подтвердил это вчера: разрешение на строительство продлевается с большим запасом времени. Срок окончания продленного разрешения не означает переноса срока окончания строительства на эту же дату.

 

Елена Коровина

Тоже про 6/6, когда заселение и выдача ключей, ввод в эксплуатацию?

Кристина Ракова:По 6-6 когда они обещают закончить отделку и дать ключи? Да и про лифты, возможно ли их хоть временно включить для переезда? И когда они наконец займутся первой парадной? И играют ли какую-нибудь роль заявления на ДЗ?

 

См. отчет Яны. Администрация Всеволожска (прежняя) ставила ввод домов в зависимость от того, когда будет полностью закончено строительство дороги по Крымской улице. Руководство ГСК пытается решить этот вопрос через губернатора. В течение двух недель примерно нас обещали проинформировать о результатах.

Заявления о досрочном допуске дают возможность нуждающимся в этом заселиться раньше.

 

Юлианна Рогозина

С теми темпами, с которыми сейчас ведется отделка в 6.6 когда, все-таки, нам ожидать выдачу ключей? Хотя бы месяц пусть назовут.

См. выше.

 

 

Оставьте свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вы можете использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>